如果房贷额度不够我们应该怎么办-sbobet网址
- 发布：2018-08-28 14:30:27
- 来源：钱多多
房价在近几年一直在上涨，买房的成本也不断增加，让一些即将买房的人的压力也倍增。房屋贷款方式有商业贷款和公积金贷款，在申请的过程中，房贷额度如果达不到，那样相应的高度应该怎么办？下面就让我们来介绍一下关于房贷额度不够时，我们应该怎么办。
首先，如果公积金贷款额度不够，我们可以通过申请组合贷款组合贷款就是将商业贷款和公积金贷款组合起来的贷款方式，但是并不是所有银行都接受组合贷款，因为一款房子不能同时抵押给两家银行，所以通常和贷款中的公积金都有部分商业贷款部分最好。在一家银行办理才可以。第二种就是要先申请商业贷款，再用公积金余额冲抵押这是放弃公积金贷款直接申请商业贷款，贷款成功后可以提取公积金偿还贷款月供全部。选择商贷的好处是在放款时间，它的相对要快一些，通常在两个周到一个月左右，只要符合银行的有关条件就能够贷到期望额度。
第二就是月收入不符合银行要求时，不能获得足额贷款，银行对贷款人月收入的要求是不低于房贷月供的两倍的，如果月收入不和这个要求，那么已婚人士可以夫妻双方共同申请贷款，只要两个人的收入加在一起符合合同的要求就可以了。征信有逾期贷款额度将会被降低，在中信方面，银行通常会审查贷款人五年的贷款记录和两年的信息卡记录，有的银行会看供长时间的征信记录，如果有一些差异，连续三次累计六次，逾期的严重中性不良情况就有可能造成贷款被拒绝的现象。逾期额度较小，银行会酌情考虑发放贷款但是有可能会降低贷款额度。
以上就是关于贷款额度不够的情况下，我们应该怎么办的解答。商业贷款额度影响因素它主要包括了房屋评估借款人的还款能力以及个人征信状况房屋房龄等但是在买房时需要注意的是各家银行的还款能力要求比较一致他的月收入一般要是房贷的两倍，其他因素婚姻银行的不同而不同。
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