农村宅基地房屋能抵押贷款吗-sbobet网址

  • 发布：2018-08-03 18:04:37
  • 来源：钱多多
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 现在的农村宅基地房屋可以作为抵押贷款吗？宅基地就是农村的农户或着个人把地用作住宅基地来占有和利用本集体所有的土地的方式。那么建在宅基地上的房屋是不是可以用来抵押呢？下面就带你了解一下。

    第一个就是宅基地贷款，用宅基地上的房屋做抵押贷款是有效的，当然抵押权的效力是不能够用于该房屋的占用范围内的关于宅基地的使用权，所以说一旦债务人没有能够在规定的时间内清偿债务，所以就只能用抵押房屋的建筑材料作为动产来进行优先的补偿。当然也是可以将房屋进行拆除过后来用房屋的建筑材料来还债的，但是这也大大降低了房屋的固定价值，其实从事实上来说是一种浪费。

  当然最高法院也有专门的作出规定：“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院是可以进行查封的，但不可以进行拍卖、变卖或者进行抵债。”根据这条规定也就是说，可以用农村的房屋来设定抵押，但是债权人要实现抵押权也是存在障碍的。另外，国土资源部也是“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证”的规定，所以要限制了农民对于房屋的买卖。

     因此，金融机构等债权人一般是希望接受借款人的农村房屋作为抵押。所以你就要建议信用社提供的其他担保，在一般情况下也不要用宅基地的房屋来作为抵押的凭证。

 

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