申请个人房屋贷款的期限受哪些因素影响-sbobet网址

  • 发布：2018-08-02 17:41:20
  • 来源：钱多多
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有小伙伴们一直认为住房贷款的年限是自己选择的，其实还有很多东西在悄悄默默的影响着住房贷款的年限，是我们所不知道的。有的小伙伴们，会说如果贷款年限长一点就好了这样我们每个月还款的压力都非常小，另外，有些小伙伴们会说还款的期限短一点就好了，这样我就可以少交一些利息了。今天我们就来看一下，究竟是什么东西？在影响着个人住房贷款的期限。

借款人的还款能力，如果说还款能力是非常弱的话，那么相对应来说他的还款期限也是非常长的。一般要求是还款额度不能超过家庭收入的50%，既然没有能力去还款，那么，每个月还款的金额就会减少相应的它的期限就会增加。

贷款利率一直在随着时间的变化而变化，而且他变化是不确定型的，所以说有的时候房贷月供会增加，所以就有一些购房者会选择提前还款，这样可以解决家庭的资金紧张问题。

除此之外，贷款的年龄限制是非常重要的，因为贷款年龄直接决定了他的还款能力问题，如果年龄超过40岁的话，最长的贷款期限只能是25年。其实有明确的规定，借款人的年龄加上贷款的期限不能超过65年。
  另外，首房和二手房是不一样的。相对来说，二手房会根据二手房的年龄去规定贷款年限。房龄加贷款年限不得超过35年。

对于贷款年限来说，并没有十分好的。因为每一种方法都会有利并且有弊，我们在选择的时候，只要达到最佳的状态，就可以了！既能够还贷款，有能力还并且合理的统计一下贷款年限。

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