如何计算申请住房公积金贷款买房的贷款金额-sbobet网址

  • 发布：2018-07-19 12:08:13
  • 来源：钱多多
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买房无疑是人的一生中最重要的决定，在线形式的驱动下，贷款买房已经成为“一种潮流”。最关注的莫过于贷款额度是多少呢？今天我们就计算一下如何计算申请住房贷款买房的贷款金额。

首先我们要看一下申请住房贷款买房的总贷款金额。

1、如果使用的是本人住房公积金申请住房公积金贷款的话，最高额度达40万元。

2、如果是使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，最高额度达60万元。

3、如果在本人住房公积金申请住房公积金贷款的同时申请贷款本人正常存住房公积金贷款，额度最高50万元。

4、如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，同时申请贷款人或者配偶正常缴存补充住房公积金，额度最高70万元。

接着我们看一下到底如何计算！

还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额是公积金贷款额度计算的四个条件。由此算出的最小值就是借款的最高贷款额。具体计算，如下：

1、按照还贷能力计算，公式为：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按照使用配偶计算，公式为：[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算，公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

住房公积金贷款的额度具体计算方法就是这样，在不同情况下，贷款额度也不同，还要根据实际情况来确定。