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任志强:今年调控错了,2018年的房价或暴涨更高!
2017-11-22 11:41 发表在
投资交流
|
最后回复于 2017-11-24 12:03
743
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在“房地产调控政策与市场前景”闭门研讨会上,任志强称:调控错了,2018年房价将暴涨更高!
任志强的核心论断是:错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发,所以下一轮会比这一轮涨得更高。
他主要从供应和需求两个方面佐证了这一观点:
1、供应端:土地供应已经连续两年下滑
翻看一线城市的库存量可知,目前一线城市库存平均只有6个月左右,已经远低于12个月的安全库存标准。如果一线城市不再建房,不出6个月,市场上将没有新房库存。
2、需求端:一线城市人口还将继续飙升
目前,因为土地稀缺,部分一线城市已经在限制人口,比如北京提出“誓死守住人口2300万的底线”,并且市里给各个区还下了任务,区里就把任务分割给了管辖下的各个企业,但结果却收效甚微。
当有人问任志强到底该不该买房时?他对这个老生常谈的问题显然是不耐烦了,回到:“都问了十几年了,还在问。不要等,有钱该买房就买房。”
来自 多多论坛
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投资交流
2017-11-22 11:41
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北上广城市压力太大了,房子对我们这些外地人的限购政策也太严了
2017-11-22 13:19
板凳
现在一线城市的房价不是在下跌吗,还会涨?不会的吧
2017-11-22 14:26
板凳
不要等,有钱该买房就买房。
2017-11-23 08:50
板凳
现在已经不是有钱就能买上房的时候了,尤其在上海这样的一线城市。看看房贷利息有多高就知道了。还不要说其它限购条件有都严格了。
2017-11-24 12:03
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任志强的核心论断是:错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发,所以下一轮会比这一轮涨得更高。
他主要从供应和需求两个方面佐证了这一观点:
1、供应端:土地供应已经连续两年下滑
翻看一线城市的库存量可知,目前一线城市库存平均只有6个月左右,已经远低于12个月的安全库存标准。如果一线城市不再建房,不出6个月,市场上将没有新房库存。
2、需求端:一线城市人口还将继续飙升
目前,因为土地稀缺,部分一线城市已经在限制人口,比如北京提出“誓死守住人口2300万的底线”,并且市里给各个区还下了任务,区里就把任务分割给了管辖下的各个企业,但结果却收效甚微。
当有人问任志强到底该不该买房时?他对这个老生常谈的问题显然是不耐烦了,回到:“都问了十几年了,还在问。不要等,有钱该买房就买房。”
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